Via del Giglio 7/9 - 53100 Siena (SI) - 3356303165 - 3356303169

Spazio, Indipendenza e Potenziale Unico: Elegante Appartamento con Grande Garage e Resede Privato a Siena Nord.

6 | Mq 172 | 460.000,00

Siena

Presentazione dell'Immobile
Se stai cercando una casa che unisca la comodità della vita cittadina alla riservatezza di un contesto semi-indipendente, questa è l'opportunità che aspettavi.
Situato in una delle zone più strategiche e servite di Siena (Via Fiorentina, a nord della città e a due passi dal raccordo Siena-Firenze), questo appartamento signorile si trova al piano terra di una palazzina bifamiliare di sole due unità.
Una soluzione ideale per chi desidera godere di un immobile con ampi spazi, tranquillità e inserito in un curato contesto condominiale di pregio, con parco e verde privato.
L'immobile, grazie alla sua generosa metratura (Superficie catastale Mq.172) e alla disposizione interna, offre un potenziale straordinario: gli ambienti interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, la tela perfetta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti o, data la configurazione, per essere suddivisa in due unità distinte.
La Disposizione Interna
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è così composto:
Zona Giorno: Accogliente disimpegno d'ingresso che conduce a un grandissimo salone inondato di luce naturale grazie a due ampie finestre (con volumetria ideale per ricavare un ulteriore vano). A seguire, una splendida cucina abitabile dotata di camino e accesso diretto al terrazzo.
Zona Notte: Due camere matrimoniali di ampie dimensioni e due bagni, entrambi finestrati.
Lo Studio/Terza Camera: Un valore aggiunto incredibile. Questo ambiente gode di un accesso indipendente dall'esterno, rendendolo perfetto come secondo ingresso, studio professionale per ricevere clienti o suite per gli ospiti.
Gli Spazi Esterni e le Pertinenze
Il vero valore aggiunto in città? Lo spazio per le tue passioni e le tue auto:
Resede ad uso esclusivo con un piccolo e delizioso giardino, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per i tuoi animali domestici.
Grande Garage di ben 42 mq posto al piano S1 e utilizzabile anche come zona officina/cantina.
Perché Scegliere Questo Appartamento?
1. Location Strategica: Vicino a tutti i servizi principali, al centro storico e snodo perfetto per chi viaggia verso Firenze.
2. Contesto Bifamiliare: Ottima privacy.
3. Versatilità Unica: Perfetto per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione casa-lavoro (grazie ad un secondo ingresso indipendente) o per investitori che desiderano frazionare l'immobile.
4. Spazio Esterno e Garage: Una combinazione rarissima da trovare a ridosso del centro.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa dimora signorile.

Classe energetica:Classe G

Terrazzi, Giardino di proprietà 130 mq, Giardino condominiale