P.zza G. Matteotti 33 - Via Malavolti 2 - 53100 Siena (SI) - 0577 40591

SIENA, SANTA REGINA. Villa con 1 ha di parco

8 | Mq 350 | 700.000,00

Siena

SIENA – SANTA REGINA. Elegante villa immersa nel verde a pochi minuti dal centro storico
In una delle zone più esclusive, riservate e panoramiche di Siena, a soli 3 km da Porta Pispini, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 350 mq, da ristrutturare, circondata da un parco privato di 1 ettaro che garantisce privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi interni ed esterni, ideali sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra con accogliente ingresso, soggiorno con camino, due vani polifunzionali, bagno e locale tecnico. Accesso diretto al giardino.
Piano primo con ampio e luminoso salone con terrazzo panoramico, cucina, tre camere da letto (di cui una con balcone) e doppi servizi.
Gli interni conservano elementi di grande charme come parquet, camini e ampie vetrate che incorniciano il verde circostante, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno.
Completano la proprietà:
Garage adiacente di circa 30 mq
Fabbricato secondario di circa 40 mq, ideale come cantina, magazzino o dependance
La villa è immersa in un contesto naturale di rara bellezza, tra alberi ad alto fusto e scorci aperti sulla campagna senese, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi (2 km dalla zona Due Ponti).
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

Classe energetica:

Terrazzi, Balconi, Giardino di proprietà 10000 mq, Condizionatore, Predisposizione condizionatore